國內(nèi)建筑幕墻經(jīng)歷30多年的發(fā)展，已建立起了國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系，并完成了巨量工程實踐。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，建筑幕墻行業(yè)年產(chǎn)值呈現(xiàn)穩(wěn)步增長態(tài)勢，但是近年來玻璃幕墻事故頻頻發(fā)生，這些城市中的“時尚標(biāo)簽”似乎成了高空中的“隱形殺手”，與此同時人們對玻璃幕墻的檢測、維護(hù)重視程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，暴露出諸多問題，并且不同程度地造成了財產(chǎn)損失、人身傷害等較嚴(yán)重的社會影響。

01 玻璃幕墻概述

玻璃幕墻根據(jù)構(gòu)造的不同細(xì)分為框架玻璃幕墻、點(diǎn)支撐玻璃幕墻、全玻璃幕墻以及單元式玻璃幕墻。

①框架玻璃幕墻

框支撐玻璃幕墻是玻璃面板周邊由金屬框架支撐的玻璃幕墻。

②點(diǎn)支撐玻璃幕墻

點(diǎn)支撐玻璃幕墻是由玻璃面板、點(diǎn)支承裝置和支承結(jié)構(gòu)構(gòu)成的玻璃幕墻。其支撐結(jié)構(gòu)形式有玻璃肋支撐，單根型鋼或鋼管支撐，桁架支撐及張拉桿索體系支撐結(jié)構(gòu)。

③全玻璃幕墻

全玻幕墻是由玻璃肋和玻璃面板構(gòu)成的玻璃幕墻。長治玻璃幕墻
④單元式玻璃幕墻

單元式幕墻，是指由各種墻面板與支承框架在工廠制成完整的幕墻結(jié)構(gòu)基本單位，直接安裝在主體結(jié)構(gòu)上的建筑幕墻。

02 玻璃幕墻問題分析

①玻璃自爆現(xiàn)象

玻璃“自爆“主要是由于玻璃中存在的微小的硫化鎳、單質(zhì)多晶硅、Al2O3等雜質(zhì)。在外應(yīng)力的連續(xù)作用下，超出玻璃的設(shè)計應(yīng)力，而產(chǎn)生的具有“蝴蝶斑”狀態(tài)的破損。玻璃由于其晶體結(jié)構(gòu)的原因，所以其抗壓強(qiáng)度大，而抗彎和抗折的強(qiáng)度低。因此，當(dāng)外界作用于玻璃表層的張應(yīng)力超過玻璃強(qiáng)度允許范圍時，玻璃就會破損。

②防火能力差

玻璃幕墻是不可燃燒的材料，但在烈火面前，它可以融化或軟化，在烈火中只用很短的時間就會發(fā)生玻璃破碎，因此在建筑設(shè)計中要充分考慮建筑的防火要求。

③結(jié)構(gòu)膠易失效

幕墻因長期受自然環(huán)境的不利因素，結(jié)構(gòu)膠易老化、失效，造成玻璃幕墻墜落。那么在設(shè)計時應(yīng)盡量采用明框或者半隱框玻璃幕墻，因為即使結(jié)構(gòu)膠失效，由于框架的支撐和約束，也會大大降低玻璃墜落的幾率。

④熱應(yīng)力造成玻璃破碎

玻璃受熱會膨脹，如果受熱不均勻，在玻璃內(nèi)部會產(chǎn)生拉應(yīng)力，當(dāng)玻璃邊部有細(xì)小的裂紋時，這些小瑕疵很容易受熱應(yīng)力的影響，導(dǎo)致玻璃破損。

⑤滲水

玻璃幕墻滲水的原因很多，但主要是以施工與密封材料關(guān)系較大，因此應(yīng)挑選技術(shù)過硬的施工方，符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料。以**限度地降低滲水現(xiàn)象。

03 玻璃幕墻性鑒定的性

建筑幕墻設(shè)計年限一般為25年，隱框玻璃幕墻中結(jié)構(gòu)膠質(zhì)量保證期僅為10年，而早期的建筑幕墻及結(jié)構(gòu)膠，多數(shù)均已超過使用年限或質(zhì)量保證期，故開展既有建筑幕墻性鑒定工作是有的。住建部在2006年發(fā)布的《既有建筑幕墻維護(hù)管理辦法》中第十五條明確規(guī)定：建筑幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每十年進(jìn)行一次性鑒定，2015年發(fā)布的《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 國家監(jiān)管總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)玻璃幕墻防護(hù)工作的通知》也提到“需及時鑒定玻璃幕墻性能”。

《既有建筑幕墻維護(hù)管理辦法》

根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》相關(guān)規(guī)定，在幕墻工程竣工驗收后一年時，應(yīng)對幕墻工程進(jìn)行一次全面的檢查，此后每五年應(yīng)檢查一次；幕墻使用十年后應(yīng)對該工程不同部位的結(jié)構(gòu)硅酮密封膠進(jìn)行粘結(jié)性能的抽樣檢查；此后每三年宜檢查一次。

同時，《天津市既有建筑玻璃幕墻使用維護(hù)管理辦法》第十四條規(guī)定，當(dāng)既有建筑玻璃幕墻出現(xiàn)下列情形之一的，業(yè)主或者維護(hù)單位應(yīng)當(dāng)及時委托鑒定單位進(jìn)行性鑒定：

（一）面板、連接構(gòu)件、局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；

（二）遭受強(qiáng)風(fēng)襲擊、地震、火災(zāi)、爆炸等災(zāi)害或者事故造成損壞的；

（三）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在隱患的；

（四）超過設(shè)計使用年限但需要繼續(xù)使用的；

（五）需要進(jìn)行性鑒定的其他情形。

04 玻璃幕墻性鑒定的內(nèi)容

①基本情況調(diào)查

查閱圖紙資料，掌握玻璃幕墻的使用情況，如施工、維修、破損、使用環(huán)境以及是否受過災(zāi)害等情況；

②.現(xiàn)場檢查、檢測

（1）對玻璃的品類、材質(zhì)、構(gòu)件尺寸、厚度、表面應(yīng)力以及是否存在缺陷進(jìn)行檢查和檢測。

（2）對框架的尺寸、布置、連接、材質(zhì)和缺陷情況進(jìn)行檢測。

（3）對結(jié)構(gòu)膠的密封性能和粘結(jié)情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查，包括膠材的硬度、損傷、開裂、鼓包等情況。

（4）玻璃幕墻的開啟扇構(gòu)造以及性能檢查；

（5）可能要求的其他檢查；包括玻璃幕墻抗風(fēng)壓性能檢測、玻璃幕墻氣密性能檢測、玻璃幕墻水密性能檢測、玻璃幕墻平面內(nèi)變形性能檢測。

（6）玻璃幕墻附屬構(gòu)件的檢查。

③承載力計算

依據(jù)現(xiàn)場檢測情況和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對幕墻玻璃、框架和膠的承載力進(jìn)行計算，驗算結(jié)構(gòu)的承載力、**應(yīng)力以及撓度是夠滿足規(guī)范和設(shè)計要求。

④鑒定評級和處理建議

依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件以及鑒定單元的結(jié)構(gòu)性能進(jìn)行鑒定評級，并給出加固處理建議。

在經(jīng)濟(jì)的快速增長下，我國已是建筑幕墻的使用大國，人們對建筑幕墻的要求也逐漸提高，但由于早期建筑幕墻的使用多數(shù)達(dá)到了使用年限，因此會發(fā)生各種各樣的問題，使得幕墻的使用存在隱患。

對既有玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查與檢測，及時發(fā)現(xiàn)存在的問題，對其進(jìn)行維修與處理，將有助于延長玻璃幕墻的使用年限，提高玻璃幕墻的性能。